Sarzana, che Botta!

Articolo di Carlo Ruocco

Ora che, favorita dall’inerzia del Comune, l’impresa Laurina sta realizzando il terzo piano fuori terra del nuovo palazzo su piazza Martiri, cadono tutti i dubbi e tutti gli alibi per non intervenire: l’aggetto (spanciamento) sulla piazza di proprietà pubblica c’è. Le foto sono inequivocabili. Così come è evidente che la distanza tra lo storico Laurina e il nuovo edificio è inferiore ai dieci metri pur in presenza di pareti finestrate.

E’ iniziata la costruzione del terzo piano fuori terra. Ne sono previsti altri due e il piano attico. Ora le “magagne” si vedono

Nel primo caso siamo di fronte a un privato che si appropria di un bene pubblico: la porzione di piazza per la profondità di quasi due metri. Non è previsto neppure nella convenzione tra Comune e proprietà privata firmata nel 2017. E pressoché invisibile nella planimetria allegata alla convenzione. Nel secondo caso siamo alla violazione della legge urbanistica nazionale.
All’incontro con i cittadini, che preparavano il ricorso al TAR, il presidente del consiglio comunale Carlo Rampi ripeteva di aver ricevuto assicurazioni dai tecnici: l’unico spanciamento sarebbe costituito dal cornicione come ce ne sono tanti a Sarzana. Può andare a verificare in cantiere di persona o far verificare dal comandante della Polizia municipale.
Insomma, per paradosso, sarebbe come se durante il consiglio comunale arrivasse un tizio e si portasse via uno dei quadri e sindaco e consiglieri lo lasciassero fare per non interrompere un servizio pubblico, la seduta, e successivamente non denunciassero il mariuolo “perché tanto ormai lo ha fatto”.
Non deve verificare nulla l’assessore all’urbanistica Barbara Campi: nell’incontro avuto col Comitato Sarzana, che botta! a ottobre ammetteva che il problema esisteva. Non ne ha fatto mistero neppure nell’incontro pubblico organizzato dal Comitato il 23 novembre. Ma per lei il rispetto delle leggi è di secondaria o di nessuna importanza: la priorità è restituire la piazza ai cittadini. Senza parcheggio pubblico, il cui destino è ignoto. E che importa, vero assessore? Oppure per lei è importante, in linea con l’amministrazione Cavarra, che l’impresa porti a casa il suo business a spese della collettività? E’ irrivelante che abbia ottenuto per un piatto di lenticchie (200 euro il metro quadro) il sottosuolo per la rampa d’ingresso, lunghissima, e per costruire i box pertinenziali senza i quali non avrebbe potuto costruire sei piani fuori terra?
Quel suolo pubblico è stato ceduto, da “quelli di prima” (Cavarra & C.) per realizzare parcheggi pertinenziali senza gara, laddove la legge Tognoli parla chiaro. Altrettanto chiaro parla una direttiva dell’ANAC, autorità anticorruzione competente anche sul codice degli appalti, del 2005: per realizzare parcheggi pertinenziali interrati per palazzi esistenti i Comuni devono procedere a gara pubblica. Sarzana è una repubblica a sé, svincolata dalle leggi nazionali? Qui niente gara pubblica, concessione di suolo pubblico data per un palazzo nuovo di trinca, a prezzo stracciato. E’ una repubblica a sé anche per la legge urbanistica. Norme nazionali di igiene pubblica, non derogabili: la distanza tra pareti di palazzi con aperture finestrate non può essere inferiore ai dieci metri. Qui siamo a una distanza inferiore ai cinque metri. Eccezioni sono previste solo per piani particolareggiati. Ma qui siamo in deroga al Piano.

Ecco com’era piazza Martiri a novembre, quando il Comitato chiese al Comune: intervenite

Il sindaco Cristina Ponzanelli ha sempre ripetuto dal suo insediamento: la legalità prima di tutto. Aveva promesso tutte le verifiche possibili. Continuerà a invocare l’alibi “Colpa di quelli di prima” o accoglierà l’autorevole parere acquisito dalla Lega e le pressanti istanze di Sarzana Popolare? Fino ad oggi ha rischiato un titolo malevolo, parafrasi di una vecchia pubblicità: Come Cavarra crea, Ponzanelli conserva. Attendiamo – ancora  fiduciosi – la svolta.